Prodej moderní haly (GMP) v Hrádku nad Nisou v průmyslové zóně

NABÍDKA KOUPĚ MODERNÍ VÝROBNÍ ZÁKLADNY (GMP)

V HRÁDKU NAD NISOU

A)    Poloha a charakter lokality: 

Tato industriální nemovitost je postavena na rovinatém pozemku situovaném v průmyslové zóně u místní komunikace ul.Oldřichovské, která je přípojnou komunikací na cca 400m vzdálený obchvat města Hrádek nad Nisou s připojením na nově realizovanou sil. I/35 (…) do Polska a Německa. Nemovitost je velmi dobře dopravně dostupná a dobře  viditelná z hlavní komunikace.

V této průmyslové zóně jsou výrobní základny firem: KSM Castings CZ, a.s., Trelleborg Fluid Solutions Czech Republic, s.r.o., Ernst Brőer, spol. s r.o., D PLAST –EFTEC a.s.

Nemovitost sousedí s pozemky  výměře cca 13.000m2, které jsou v rámci průmyslové zóny ještě nezastavěné a jsou příležitostí pro možnou expanzi.

B)    Popis nemovitost 

            Jedná se o samostatnou provozní nemovitost, která byla postavena v roce 1995 jako moderní provoz, který byl původně součástí většího výrobního areálu spol. Vulkán. Jedná se o jeden objekt – monoblok, který se skládá z několika sekcí dle účelu. Objekt byl navržen a realizován jako objekt SVP (to je „Správné výrobní praxe“ )  umožňující splnění náročných požadavků na zejména hygienické požadavky výroby. Zastavěná plocha objektu je 1683m2. Celková plocha pozemků je 7.474m2.

             Nemovitost je součástí areálu v průmyslové zóně, který je celý oplocený s vlastním vjezdem od hlavní komunikace. Příjezdová komunikace je v podílovém spoluvlastnictví.  

Vlastní hala nabízí cca 2.200m2 podlahové plochy prostor. Hala je z převážné části  přízemní, zčásti dvoupodlažní a částečně podsklepená. Koncipována je do několika provozních prostor z nichž hlavní jsou čisté provozy splňujícími vysoké nároky na hygienu výroby. K dispozici je kancelářská část moderně koncipovaná s atriem a veškeré sociální zázemí vč. sauny a technické zázemí. Konstrukce haly  je železobetonová s obvodovým pláštěm ze sendvičových panelů. Okna s izolačními trojskly. Klimatizace. Stavební stav velmi dobrý.

Přehled hlavních prostor.

- v přízemí provozní prostory o výměře cca 800m2 (halové protory 144m2, 105m2, 203m2, 306m2)

- v přízemí dále sociální zázemí, technické a pomocné prostory

- v patře kancelářská sekce celkem 380m2 vč. sociálního zázemí a zasedací místnost

 C) INFRASTRUKTURA 
a) Dopravní napojení

     Objekt je situován přímo u místní komunikace, která je připojovací komunikací na obchvat obce Hrádku v křižovatce s mezinárodní silnicí  I/35 (E442), která vede ve vzdálenosti cca 300m a je v realizaci propojení přes Polsko na dálniční síť v Německu. jako součást hlavní středoevropské dopravní trasy ve směru západ- východ.

b) elektro – elektrický rozvod je z vlastní trafostanice na sousedním pozemku

c) vytápění – nové s elektrokotlem, možnost zřízení vytápění na plyn (projekt je zpracován)

d) plynovod –  je možné zřízením přípojky v dl.cca 140m z ul.Oldřichovské.

e) voda –  obecní vodovod , vnitřní rozvod má dva okruhy vč. vodovodu požárního  

f) kanalizace –  objekt je napojen do veřejné kanalizace,                                          

g) telefony -  ano

h) ostatní – manipulační rampa, vrata

D) LOGISTIKA 

a)      silnice I.třídy – 300m

b)      dálnice či rychlostní komunikace – 12 km (Bílý Kostel – směr Liberec, Praha)

c)      železniční stanice – cca 500m

d)      řízená skládka odpadu – Chotyně cca 5 km

       Lokalizace nemovitosti : GPS 50°51'40.993"N, 14°50'47.558"E 
E) Kupní cena

Kupní cena k jednání je  8.500.000,-Kč

  Podrobnější informace:

Kontaktní osoba: Ing.Pavel Ouhrabka,  tel.: 602 578 588, e-mail ouhrabka@realing.cz

Fotogalerie: Prodej moderní haly (GMP) v Hrádku nad Nisou v průmyslové zóně vulkan vulkan-celkovy-pohled vulkan-interier-uprav

Tisk článku (26 x)