Hotel-pension v Harrachově - prodej dobře provozovaného hotelu na pěkném místě

REALING CZ s.r.o.

Hotel-pension v Harrachově - prodej dobře provozovaného hotelu na pěkném místě

Nabízíme ke koupi pěkný zavedený hotel - penzion o kapacitě max. 68 lůžek, s restaurací se 60 místy, postavený v r.1998 na [[krásném]] klidném místě - na pozemku o celkové výměře 3.801 m². REZERVOVÁNO

Hotel – penzion s restaurací v Harrachově
Jedná se o hotel – penzion, s restaurací, postavený v letech 1995-8 s kapacitou 58 (+10 lůžek) na vlastním pozemku. Celková výměřa pozemku je 3.801 m²z toho je 2964m² zahrada. [[Možnost]] [[další]] expanze - dostavby areálu na volném pozemku. Hotel je [[velmi]] dobře vedený. Jedná se o zavedený podnik s dobrou pověstí.

[[Lokalita]].

[[Nemovitost]] je situována v klidné části blízko centra města Harrachov cca 250 m od hlavní komunikace sil. I/10 (E65). Harrachov je dostatečně známým horským střediskem s rozvinutým turistickým ruchem. A to jak v letním, tak [[zejména]] v zimním období, kdy je vyhledávaným a uznávaným střediskem zimních sportů.

Vlastní objekt

Jedná se o [[velmi]] zajímavý objekt. Původní koncept projektu na „školící a ubytovací zařízení“ byl upraven na hotel. S ohledem na celkový záměr vč. nabízeného standardu a úrovně všech služeb, si [[získal]] svoji stálou klientelu. [[Zejména]] z řad seniorů z Německa, kteří si jej oblíbili pro celkovou útulnost, klidné prostředí, atmosféru a kvalitu služeb, [[zejména]] kuchyně, poskytující vyhledávaný druh gastronomie. Tato potenciální klientela je dlouhodobě kultivována.

Stavebně a architektonicky je objekt koncipován s ohledem na [[náročné]] požadavky kladené na objekty v horském [[prostředí]] a s ohledem na chráněné území Krkonoš.

Proto je jeho hmota členěna do několika propojených částí, a to [[zejména]] dle jejich [[funkce]]. Jsou použity klasické materiály – kámen, bíle omítnuté zdivo a dřevo.

Jedná se o masivní zděný klasický objekt se šikmými střechami. Zastavěná [[plocha]] je 663 m². Objekt je čtyřpodlažní.
V podzemním podlaží je [[zejména]] technické zázemí, [[dále]] bazén, sauna, solná jeskyně, fittnes, lyžárna apod.
V přízemí (1.n.p.) je vstupní hala s recepcí, restaurace se salonkem, kuchyň a její zázemí, sociální [[zařízení]] a pokoje a apartmán a byt správce.
V patře (2.n.p.) jsou jednotlivé pokoje s veškerým sociálním a technickým zázemím (sklady prádla, apod.) a [[dále]] společenská místnost
V podkroví (3.n.p.) jsou pokoje se sociálním zázemím a potřebné technické zázemí vč.ubytování pro personál

Celkové kapacity objektu:
Celkem 25 pokojů z toho čtyři apartmány (celkem 58 lůžek) + [[možnost]] přistýlek (8-10)
V přízemí byt správce (cca 75 m²) se samostatným vstupem.
Restaurace je klimatizovaná a nabízí celkem 60 míst (42 míst v restauraci a 18 míst v navazujícím salonku)
[[Vybavení]] pokojů je na středním standardu vč. koupelny a sociálního zázemí, televize atd.
Celková podlahová [[plocha]] místností v objektu je 1.626m2.

[[Ostatní]] vybavení:
Bazén s protiproudem
Sauna a fitness, solná jeskyně
Společenská místnost, kulečník, ping-pong, PC s připojením na internet apod.
Zahradní objekt pro posezení a grilování u venkovního krbu pro cca 20-30 osob
Kvalitní zeleň a parková úprava
Parkoviště pro cca 25 aut na vlastním pozemku, v objektu garáže pro 2 auta
Vlastní pozemek poskytuje nadstandardní, klidné a diskrétní zázemí pro hosty, ale [[umožňuje]] i [[budoucí]] expanzi, např. dostavbu či výstavbu menšího samostatného objektu -„depandance“, apod.

Stavební [[stav]]
Jedná se o nedávno postavený objekt s velmi dobrou kvalitou provedených stavebních prací. Objekt a [[nemovitost]] jako celek je [[trvale]] udržována a [[dále]] vylepšována. Stavební [[stav]] je [[velmi]] dobrý, bez jakýchkoliv závad. PENB bude zpracován v rámci prodeje.

Technická infrastruktura
Plyn – připojen, plynová kotelna a ohřev teplé vody, přípojka PE 32 mm
Elektro – 230/ 380 V
Voda – je zaveden jednak obecní vodovod Js 50 mm, a jednak je k dispozici nová vlastní vrtaná studna (parametry kojenecké vody)
Kanalizace – veřejná kanalizace vedená do městské ČOV, odpad z kuchyně veden přes Lapoly
Nový satelit pro příjem TV, radio, internet (WiFi)
Kamerová hotelová TV
Náhradní zdroj elektrické energie – nový agregát
Požární vodovod – hydrant na okraji pozemku
Dopravní infrastruktura – areál je situován u kvalitní místní komunikace (ulice Nový Svět) ve vzdálenosti cca 250 m od sil.I/10

Kupní [[cena]]
Kupní [[cena]] za [[nemovitost]] včetně [[zařízení]] (movitého majetku) je 29,5 mil.Kč.

Kontaktní osoba:
Ing. Pavel Ouhrabka
Tel.: 602 578 588,
e-mail: ouhrabka@realing.cz

TUTO NEMOVITOST JE TAKÉ OPRÁVNĚNA NABÍZET KOOPERUJÍCÍ RK - NEXT REALITY GROUP a.s., makléřka Zdeňka Davidová.

Aktualizováno: 19.03. 2021